Projecten  - KEPLER


KEPLER

    Favoriet

De meest energiezuinige wijk van Europa

  Genk 
 Vastgoed 


€1.750.000 gefinancierd

331 investeerders

350%
€500.000 min. - €1.750.000 max.
Crowdlening

Jammer, voor dit project ben je te laat...

Bekijk lopende projecten

Heb je vragen? Contacteer de Crowdfund Coach

WinWinnerCoach
Sam Vincke [email protected]

Card image cap


KEPLER produceerde al de meest energiezuinige woning op de Belgische markt. Nu bouwt het bedrijf de meest energiezuinige wijk van Europa.

Op die manier zorgt KEPLER voor een baanbrekende, duurzame woonomgeving die de standaard zet voor energiezuinig wonen.

Aanbod



Via welke lening kan je investeren?

Crowdlening
  Voor wie?  
  Rendement Bruto rente (jaarlijks)  
- Roerende voorheffing  
Netto interest (jaarlijks)  
+ Belastingskrediet  
Totale netto rente (jaarlijks)  
  Kenmerken Looptijd  
Minimale investering  
Maximale investering  
Terugbetaling  
Waarborg  
Achtergesteld  
Crowdlening

Voor wie?

Bruto rente (jaarlijks)

Belastingskrediet

Bruto rente + belastingskrediet

Looptijd

Terugbetaling

Kapitaaluitstel

Minimale investering

Max. investering

Waarborg

Achtergesteld

Roerende voorheffing

Converteerbaar

Beschrijving

Via deze financieringscampagne wil KEPLER maximaal €1.750.000 ophalen. Er is 1 aangeboden leningstype: de gestandaardiseerde achtergestelde lening met opschortende voorwaarde (hierna "crowdlening").

Waarom investeren?

  • Sinds begin 2023 al 71 woningen verkocht
  • Uniek productie- en assemblageproces volledig in eigen beheer en verticaal geïntegreerd wat uitmondt in de verkoop grondgebonden woningen
  • Jaarlijks worden er in België ruim 37.000 nieuwbouwwoningen gebouwd, Kepler is met haar meest duurzame en energiezuinige woningen ideaal geplaatst om deze markt verder te veroveren 
  • Vraag naar duurzame woningbouw boomt: KEPLER produceert units met E-peil = -15 
  • Kepler ontwikkelt en assembleert haar woningen in een gecontroleerde omgeving waardoor de kosten onder controle zijn en het groeibedrijf reeds rendabel is
  • Voor het nieuwe project STELLAR H. werkt KEPLER samen met partners als Miele, Daikin, Atlas Concorde, Etex, Siga, Vandersanden, Van Marcke…


Historie

De missie van KEPLER is om op grote schaal (geïndustrialiseerd) de meest duurzame woning te bouwen in België.

De vennootschap uit 2022 mag dan wel een nieuwe speler zijn op de vastgoedmarkt, bestuurders Dennis Vangeneugden (CEO) en Frank Custers (CFO) en hun managementteam zitten al jaren in de sector. 

Het team telt 22 FTE’s, aangevuld met 3 zelfstandige inkopers van gronden. Daarnaast zijn er onderaannemers voor specifieke onderdelen in de productie. 

Key features van de KEPLER-woning

- Een EPC-peil van -15. Dit getal duidt op de globale energieprestatie van het gebouw. Een negatief E-peil zoals in dit geval geeft aan dat de woning minder energie verbruikt dan er wordt geproduceerd. 
- Woning met 14 zonnepanelen, warmtepomp, thuisbatterij, ventilatie (systeem D), luchtcollectoren voor verwarming/koeling…
- Bewoonbare oppervlakte: 144m² groot
- Tot in de kleinste details afgewerkt voor optimaal wooncomfort: binnenhuisinrichting inclusief volledige keuken en badkamer en afgewerkt met enkel hoogwaardige materialen en toestellen, tuin en aansluitingen
- Low cost of living: slimme sturing door geconnecteerde toestellen levert tot €2.000 besparing op de energiefactuur per jaar op
- Snelle oplevering: volledig opgebouwd op 48 dagen in houtskeletbouw in het bouwatelier en daarna plaatsing op 24 uur tijd

Voor het STELLAR H.-project bouwt KEPLER voor het eerst een tweede woning van 120m² met 3 slaapkamers

Het opzet blijft hetzelfde: welke je ook kiest, iedere millimeter is bij oplevering meteen tot in het kleinste detail afgewerkt.

Render van de tweede KEPLER-woning met 3 slaapkamers

 

Activiteit

 De structuur van KEPLER is opgezet om een volledig verticale integratie van bouw- en ontwikkelingsproces te garanderen.

1. Aankoop gronden
2. Engineering
3. Assemblage
4. Ontwikkeling
5. Verkoop 

De groep KEPLER Industries bestaat hiervoor uit 3 afzonderlijke vennootschappen: KEPLER Ground, KEPLER Assembly en KEPLER Development. 

Hoe werken deze op elkaar in? 

KEPLER Ground koopt gronden op, die met een kleine marge doorverkocht worden. Het opkopen van gronden is geen hoofdactiviteit en dient slechts als middel voor een hoger doel, de oplevering van de eigen woningen. 

KEPLER Assembly is de productie-vennootschap waarin de woningen in eigen beheer vervaardigd worden. In deze fase worden de meeste kosten gemaakt door KEPLER.

Tot slot krijgt de woning haar finale vorm in KEPLER Development, die instaat voor de ontwikkeling van de percelen. De eindklant koopt de woning van deze vennootschap en het grondaandeel van KEPLER Ground.


Groeiplannen

In mei 2024 haalde KEPLER al succesvol 800.000 EUR op in de vorm van bijkomend werkkapitaal met een eerste campagne bij Winwinner.

Deze tweede crowdlendingcampagne zal ook voornamelijk als werkkapitaal dienen, met een specifiek project als hoofdfocus: STELLAR H.

Voor deze vastgoedoperatie bouwt KEPLER een baanbrekende, duurzame woonomgeving die de standaard zet voor energiezuinig wonen in Europa. STELLAR H. wordt een groene wijk met betaalbare grondgebonden woningen. 

De wijk zal kunnen rekenen op enkele innovatieve energievoorzieningen waarvan alle buurtbewoners kunnen genieten zoals een centrale overdekte parking met zonnepanelen en een gemeenschappelijk batterijpark waarbij de opgeslagen energie gedeeld wordt.

Render van de centrale overdekte parking met zonnepanelen

Financieel

Bijlagen

Updates

Campagne online!   12-09-2024

De campagne van KEPLER ging zonet van start!

WinWinnerCoach
Sam Vincke
Winwinner coach
Verhoging doelbedrag campagne   12-09-2024

Wegens overdonderend succes verhoogd!

Op 2 uur tijd werd €1.000.000 via meer dan 200 investeerders opgehaald. In samenspraak met KEPLER werd het maximale doelbedrag van de crowdlendingcampagne verhoogd van €1.000.000 naar €1.750.000.

Voor de gedetailleerde aangepaste financieringsbehoefte verwijzen we graag naar de campagnepagina en de bijgevoegde Essentiële Beleggersinformatie.

Voor huidige en toekomstige investeerders heeft dit geen implicaties.

Investeren via de crowdlening kan nog steeds tot de einddatum van de campagne of tot het nieuwe maximale doelbedrag bereikt wordt.

WinWinnerCoach
Sam Vincke
Winwinner coach



€1.750.000 gefinancierd

331 investeerders

350%
€500.000 min. - €1.750.000 max.
Crowdlening

tot 8,5% rente per jaar

Jammer, voor dit project ben je te laat...

Bekijk lopende projecten

Heb je vragen? Contacteer de Crowdfund Coach

WinWinnerCoach
Sam Vincke [email protected]

Klaar om te investeren in KEPLER ?


Veilig betalen 
€0 kosten voor investeerder 
98% Terugbetalingsratio 

Jammer, voor dit project ben je te laat...

Bekijk lopende projecten

Is dit niet het project voor jou? Bekijk de lopende projecten.

WinWinner